Claire KORTEBY Notaire - ROHAN

Vente Maison - 5 pièce(s) - 133 m² Saint-Aignan (56)

161 780 € Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* : 6 780 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 161 780 €
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 780 € (4.4%)

Description

A vendre Maison / villa ST AIGNAN (56480)

Longère à vendre à Saint-Aignan (56).
Longère du XVIIe sur 2 Ha de terrain avec ruisseau, verger, potager, 2 bassins.
La maison d'habitation rénovée a conservé les éléments anciens de caractère : poutres apparentes, sol de l'entrée en ardoises ainsi que l'escalier en colimaçon niché dans une tourelle, le mur intérieur entre cuisine et séjour est constitué d'ardoises verticales (très rare).
Isolation chaux chanvre, murs en argile et sol bambou dans la sdb, alternance de zones cultivées et jachère préservant la biodiversité des 2 Ha et favorisant l'écosysthème, cette longère située au calme de la campagne et proche du Lac de Guerlédan est parfaite pour une vie proche de la nature.
Séjour de 37 m² avec poele à bois et puits de lumière, cuisine ouverte de 32 m² équipée d'un piano de cuisson, arrière cuisine avec ancienne cheminée et grenier sur 2 niveaux.
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc, salon TV ou 3e chambre avec dressing.
Dépendance attenante de 32 m² avec grenier pouvant être rénovée.
Hangar ouvert sur piliers de 160 m² sur l'arrière de la maison, fosse aux normes. Panneaux photovoltaïques.

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Surface habitable 133 m²
Surface terrain 19970 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence 56053-1781
Date de mise à jour 13/03/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : B
Emission de gaz à effet de serre : A

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